Na sprzedaż działka inwestycyjna w Lubinie 28117 m2

Na sprzedaż działka inwestycyjna w atrakcyjnej lokalizacji w Lubinie – 28 117 m² (2,81 ha)

OFERTA DLA INWESTORÓW – ATRAKCYJNA I PERSPEKTYWICZNA DZIAŁKA W LUBINIE!

Działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 28 117 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Lubina przy ul. Przemysłowej, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego drogi ekspresowej S3.

Doskonała lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z miastami regionu: Polkowicami, Legnicą, Wrocławiem, Zieloną Górą, Jaworem oraz Jelenią Górą.

• LOKALIZACJA: Lubin, ul. Przemysłowa, obręb 10
• Numer ewidencyjny działek: 32, 34, 35
• Powierzchnia całkowita: 28 117 m²
• Kształt działki: nieregularny
• Dojazd: droga polna
• Media: w bliskim sąsiedztwie
• MPZP: Teren oznaczony symbolem 10P/U – tereny produkcyjno-usługowe
• Uchwała MPZP: Nr XLI/298/22 z dnia 20.12.2022 r., plan nr 65, część A

🔹 PRZEZNACZENIE TERENU – ZGODNIE Z MPZP (10P/U)

Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa produkcyjna
• bazy, magazyny, składy
• centra logistyczne
• działalność usługowa i handlowa
• stacje paliw
• usługi
• handel
• obsługa komunikacji.

Dodatkowe dopuszczalne funkcje:

mieszkanie dla właścicieli lub mieszkanie służbowe w budynkach usługowych, handlu detalicznego i obsługi komunikacji, bocznice kolejowe, usługi sportowe, zieleń urządzona i izolacyjna,

garaże wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe, istniejące sieci przesyłowe, obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

🔹 PARAMETRY ZABUDOWY:

Intensywność zabudowy: od 0,1 do 3,0

Powierzchnia zabudowy: do 75% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% (30% przy usługach sportu)

Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m (dla stacji paliw – 10 m)

Możliwość zwiększenia wysokości o dodatkowe 4 m dla urządzeń technologicznych

Dachy – dowolna forma

Linie zabudowy: zgodnie z wytycznymi MPZP, na terenie 10P/U: w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ulic 1KDZ, 1KDL, w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulic 5KDD, 7KDW;

Dojazd: z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi, dopuszcza się transport kolejowy, w przypadku realizacji bocznicy kolejowej.

🔹 ATUTY OFERTY:

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna – bliskość węzła S3 i rozwijającej się strefy przemysłowej sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny.

Otoczenie firm i zakładów produkcyjnych – doskonałe warunki do rozwoju nowej działalności.

Tereny niezagrożone zalaniem – działka położona na wzniesieniu z widokiem na Lubin.

Elastyczne możliwości zagospodarowania – od działalności przemysłowej, przez centra logistyczne, po usługi i handel.

Cena: 4 500 000 zł (160,05 zł/m²)

Istnieje możliwość kupna działek oddzielnie:
Działka nr 32(23 373 m2) w cenie 3 740 700 zł
Działki nr 34(1732 m2) + nr 35(3012 m2), 4744 m2 w cenie 759 300 zł.

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Zapraszamy na prezentacje i do kontaktu 📞 786802813

WGN Lubin Nieruchomości, ul. Bema 1

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.