Na sprzedaż Dom w Białej, 2 km od Chojnowa z działką 950 m2

Na sprzedaż dom w Białej - tylko 2 km od Chojnowa.
Idealny dla osób, które szukają spokoju, jednocześnie mając szybki dostęp do miasta. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu przy trasie na Lubin, co zapewnia wygodną komunikację, a jednocześnie ciszę i komfort życia poza miejskim zgiełkiem.
Dom powstał na bazie cenionego projektu "Oliwka"- klasyczna, prosta bryła i elegancki wygląd. Wnętrze zaprojektowane zostało z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie, a centralnym punktem salonu jest kominek, który tworzy wyjątkowy, przytulny klimat.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działki: 0,095 ha (950 m2)
- Powierzchnia całkowita: 131,5 m2
- Powierzchnia użytkowa: 123,6 m2
- Powierzchnia zabudowy: 104,2 m2
- Kubatura brutto: 638 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (78,5 m2 / pow. użytkowa 70,6 m2)
- Salon z jadalnią i kominkiem - 37,7 m2 (wyjście na taras)
- Kuchnia otwarta - 8,7 m2
- Pokój - 9,3 m2
- Łazienka z WC i prysznicem - 4,5 m2
- Wiatrołap - 2,3 m2
- Holl - 8,1 m2
- Pomieszczenie C.O. - 7,9 m2
Tarasy:
- Taras ogrodowy - ok. 20 m2
- Taras frontowy - ok. 9 m2.

PODDASZE UŻYTKOWE (53 m2)
- Holl - 7,4 m2
- Pokój - 12,4 m2
- Pokój - 12,5 m2
- Pokój z garderobą - 13,8 m2
- Łazienka z wanną, umywalką i WC - 6,9 m2.

STRYCH
- Nad całą powierzchnią poddasza.

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA

- Fundamenty: beton zbrojony

- Strop: betonowy, zbrojony

- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny, cegła

- Elewacja: styropian 15cm+siatka+ klej (bez tynku dekoracyjnego)

- Dach: dachówka ceramiczna

- Wentylacja grawitacyjna

- Ogrzewanie: C.O., piec na ekogroszek Defro Komfort Eko 20kw z podajnikiem

- Ogrzewanie wody (piec lub grzałka Red)

- Okna PCV w kolorze orzech z roletami zewnętrznymi na całym parterze i dwóch drzwiach balkonowych na poddaszu

- Drzwi frontowe drewniane z ozdobnym szkłem

- Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków

- Doprowadzona instalacja kanalizacyjna (bez obowiązku podłączania obecnie)

-Instalacje: elektryczna, hydrauliczna, alarmowa, wentylacyjna oraz światłowód działają bez zarzutu

- Kominek z zabudowanymi półkami ozdobnymi

- Balkon - do wykończenia (brak balustrady i posadzki).

DZIAŁKA I OTOCZENIE
- Z przodu i boku budynku wykonane chodniki z płyt betonowych + kamyczki
- Utwardzony tłuczniem dojazd do miejsca pod dwustanowiskowy garaż (ok. 36 m2) - wylany fundament betonowy
- Tuje jako ogrodzenie z trzech stron
- Z przodu ogrodzenie stalowe + murki betonowe
- Liczne nasadzenia ozdobne i owocowe:
krzewy ozdobne: róże, hortensje, azalie, krzewuszki, rododendron, tuje ozdobne, iglaki, inne
krzewy owocowe: maliny, agresto-porzeczka, aronia, borówka
drzewa: czereśnia, brzoskwinia, jabłoń, śliwa, grusza.

DODATKOWE INFORMACJE
- Możliwość pozostawienia wyposażenia mieszkania
- Możliwość pozostawienia mebli ogrodowych: pawilonu z zasłonami 3*3m, zestawu ratanowego wypoczynkowego, stołu z dwiema ławkami.
- NISKIE OPŁATY( podatek od nieruchomości ok. 500 zł/rok, odpady(43 zł/os.), woda, prąd - wg liczników.

IDEALNY DOM DLA RODZINY
To świetna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących funkcjonalność, zdrowe powietrze, wygodę i spokojne otoczenie. Z osiedla prowadzą utwardzone i asfaltowe drogi, które otwierają dostęp do malowniczych terenów idealnych na rodzinne spacery i wycieczki rowerowe. Dom łączy klasyczną architekturę z praktycznymi rozwiązaniami, oferując wygodną przestrzeń do życia, gotową do zamieszkania lub indywidualnej aranżacji.

Kupujący nie płaci prowizji. Kupujący ponosi jedynie standardowe koszty u notariusza.

Zainteresowanych zakupem, zapraszamy na prezentację nieruchomości!

📞 Zadzwoń: 786 802 813
WGN Lubin Nieruchomości, ul. Bema 1 (CH Srebrna Promenada), lubin.wgn.pl

Wszystkie prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w obecności Agenta odpowiedzialnego za ofertę.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa i zgodnie z obowiązującymi procedurami, osoby uczestniczące w prezentacji proszone są o podanie imienia, nazwiska oraz numeru telefonu, a także o podpisanie potwierdzenia odbycia prezentacji wraz ze wskazaniem prezentowanego adresu.
Oferujemy kompleksową obsługę kredytową przy zakupie tej oraz innych nieruchomości.

Więcej ofert na stronie: www.lubin.wgn.pl
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN LUBIN.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.