Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA w Chojnowie – kompleks budynków produkcyjno-biurowo-magazynowych

Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno-biurowo-magazynowych Chojnów, ul. Fabryczna.
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków produkcyjno-handlowo-magazynowych, położoną w Chojnowie na działce nr 22/5 o powierzchni 2980 m2.
Nieruchomość stanowi funkcjonalną, w pełni zagospodarowaną przestrzeń idealną dla firm produkcyjnych, logistycznych, usługowych oraz inwestorów poszukujących terenu o doskonałym położeniu i szerokich możliwościach wykorzystania.
Na terenie znajduje się nowoczesny budynek o przemyślanej architekturze, z dużymi przeszkleniami i estetycznym wykończeniem, w którym mieści się sala sprzedaży oraz pomieszczenie ekspozycyjne. Z tej części obiektu można bezpośrednio przejść do pozostałych pomieszczeń, w tym m.in. hal produkcyjnych i magazynów. Całość tworzy spójny i funkcjonalny kompleks. Do dyspozycji jest również przyległy parking, zapewniający wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Nieruchomość znajduje się w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, miasto Chojnów, Obręb 2.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLIV/182/98 z dnia 15.06.1998 r.) i oznaczony symbolem 10 UC - teren usług komercyjnych, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.

Cena: 2 700 000 zł + 23% VAT ( 2201 zł netto/m2) do negocjacji 

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający, kupujący ponosi jedynie koszty notarialne.

Status prawny:
Prawo własności do budynku produkcyjno-administracyjnego, wiaty magazynowej oraz pozostałych budowli.
Prawo użytkowania wieczystego gruntu.
Nieruchomość wolna od obciążeń - księga wieczysta bez zadłużeń.

Lokalizacja i dostępność:
Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych: autostrada A4 - 5 km, trasa S3 - 18 km, Legnica - 18 km, Bolesławiec - 26 km, Zgorzelec - 70 km, Wrocław - 80 km.
Dojazd z dwóch stron: od ul. Fabrycznej i ul. J.I. Kraszewskiego (Droga Wojewódzka 328).

W bezpośrednim otoczeniu firmy produkcyjne, usługowe oraz tereny przemysłowe - idealne warunki dla prowadzenia działalności i dalszego rozwoju. Dostępny również jest duży bezpłatny parking przed budynkiem.

Opis zabudowy:
- Stan techniczny - bardzo dobry
- Obiekt po kompleksowej modernizacji i rozbudowie zakończonej w 2010 roku
- Budynek z lat 80./90., jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
- Konstrukcja i materiały:
Konstrukcja stalowa słupowa;
Wypełnienie - cegła i beton komórkowy;
Dach płaski, konstrukcja stalowa, krycie papą, płyta panwiowa;
Okna PCV;
Drzwi wewnętrzne płycinowe;
Fundamenty żelbetowe;
Posadzki: terakota i posadzka przemysłowa;
Tynki malowane, glazura w sanitariatach.
Instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna + deszczowa, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, instalacja telefoniczna i teletechniczna, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, siłowa, odgromowa, instalacja sprężonego powietrza.

Łączna powierzchnia:
- zabudowy budynków i wiaty magazynowej 1458,12 m2, w tym:
- zabudowy budynków i budowli wynosi 1260,05 m2
- zabudowy wiaty magazynowej wynosi 198,07 m2
- powierzchnie pieszo-jezdne - 895 m2
- pozostałe powierzchnie, w tym zieleń - 635 m2.

Powierzchnia całkowita budynków - 1226,56 m2, w tym:
- Powierzchnia użytkowa w budynkach produkcyjno-administracyjnych - 1181,06 m2
- Powierzchnie biurowo-socjalne - 134,29 m2
- Powierzchnie magazynowo-produkcyjne - 745,13 m2
- Powierzchnie komunikacji - 42,19 m2
- Powierzchnia techniczna - 18,07 m2
- Powierzchnie składowe/magazynowe, wiaty - 286,88 m2.

Szczegółowy wykaz pomieszczeń w budynkach produkcyjno-administracyjnych - 1181,06 m2, (zgodnie z dokumentacją):
Przedsionek - 3,30 m2
Przedsionek ekspozycyjny - 12,08 m2
Sala sprzedaży - 36,72 m2
Biuro - 14,72 m2
Pokój szefa - 17,05 m2
Aneks kuchenny - 8,54 m2
Komunikacja - 33,79 m2
Przedsionek - 5,10 m2
WC damski - 3,80 m2
WC męski - 3,80 m2
Umywalnia - 6,43 m2
WC - 1,10 m2
Natryski - 2 1,50 m2
Szatnie - 11,10 m2 i 8,28 m2
Jadalnia - 8,77 m2
Kotłownia c.o. - 11,80 m2
Pomieszczenie techniczne - 2,28 m2
Magazyny - 34,36 m2; 12,34 m2; 88,26 m2
Pom. porządkowe - 3,99 m2
Hala produkcyjna - 260,78 m2
Hala produkcyjna - 144,44 m2
Hala produkcyjno-magazynowa - 182,40 m2
Magazyn surowca - 69,39 m2
Magazyn półfabrykatów - 103,05 m2
Magazyn wyrobów gotowych - 91,69 m2.

Na terenie nieruchomości obecnie prowadzona jest działalność handlowo-produkcyjna. Właściciel sprzedaje obiekt w związku z przeniesieniem firmy do nowo wybudowanych pomieszczeń, dlatego oferowana nieruchomość stanowi dotychczasową, w pełni funkcjonującą siedzibę przedsiębiorstwa.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających budynku produkcyjno-handlowo-magazynowego w rejonie z łatwą dostępnością komunikacyjną.

Wszystkie prezentacje nieruchomości odbywają się w obecności Agenta odpowiedzialnego za ofertę lub za jego pośrednictwem.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa i zgodnie z obowiązującymi procedurami, osoby uczestniczące w prezentacji proszone są o podanie imienia, nazwiska oraz numeru telefonu, a także o podpisanie potwierdzenia odbycia prezentacji wraz ze wskazaniem prezentowanego adresu.

Nieruchomość posiada wysoki potencjał rozwojowy, wynikający z lokalizacji w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej.

Zapraszamy na prezentacje i do kontaktu 📞 786802813

WGN Lubin Nieruchomości, ul. Bema 1

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl, lubin.wgn.pl.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc w obsłudze transakcji u notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.