Na sprzedaż działka inwestycyjna w Żarowie w okolicy WSSE – 2,41 ha

Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 24 107 m2, położone w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części Żarowa (powiat świdnicki) - w bezpośrednim sąsiedztwie WSSE Invest-Park. Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Przemysłowej zapewnia świetny dostęp komunikacyjny oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

DZIAŁKI INWESTYCYJNE / KOMERCYJNE
Lokalizacja: Żarów, ul. Przemysłowa
Województwo: dolnośląskie / Powiat świdnicki / Gmina Żarów / Obręb: Żarów
Numery działek: 363/2, 364/4, 364/5
Powierzchnia: 24 107 m2 (2,4107 ha)
Utwardzenie: teren utwardzony grysem.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Uchwała nr LXVII/515/2024 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 4 kwietnia 2024 r. (MPZP dla północnej części miasta Żarów).
Teren oznaczony symbolem 12U-PP-PE (MPZP Żarów) przeznaczony jest pod:
- usługi,
- produkcję przemysłową,
- produkcję energii,
- składy i magazyny,
- górnictwo i wydobycie (z ograniczeniami).

Dopuszczalne funkcje uzupełniające:
- usługi handlu,
- usługi rzemieślnicze,
- gastronomia,
- zdrowie i pomoc społeczna,
- nauka i edukacja,
- sport i rekreacja,
- kultura i rozrywka,
- biura i administracja,
- komunikacja wewnętrzna, ciągi pieszo-rowerowe, parkingi i garaże.

Zakaz lokalizacji:
- usług handlu detalicznego i hurtowego o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2,
- działalności związana ze zbieraniem i przetwarzaniem odpadów (w tym złomu),
- indywidualnych garaży wolno stojących;
- tymczasowych budynków blaszanych i otwartych placów składowych dla wykonywanej działalności.

Ustalenia dotyczące zabudowy:
- możliwość instalacji OZE > 100 kW,
- wysokość zabudowy budynku / budowli nie może być większa niż 40 m,
- dachy płaskie lub strome (dwu-/wielospadowe),
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
- intensywność zabudowy - 0,0-0,75,
- minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej.

Działka idealna pod:
- park hal modułowych pod wynajem,
- obiekt handlowo-usługowy,
- hale produkcyjne i magazynowe,
- centrum logistyczne,
- inwestycję OZE (farma PV),
- centrum medyczne lub opiekuńcze,
- obiekt edukacyjny lub R&D(działania badawczo-rozwojowe),
- obiekt sportowo-rekreacyjny.
- biura i zaplecze administracyjne.

Atrakcyjna oferta w stosunku do parametrów MPZP oraz lokalizacji w strefie przemysłowo-usługowej.

Atuty nieruchomości:
- Położenie w pobliżu WSSE INVEST-PARK
- Idealna pod duże projekty przemysłowe, usługowe, magazynowe
- Pełna zgodność z MPZP - szerokie możliwości zabudowy
- Dogodne połączenia komunikacyjne
- Dynamicznie rozwijająca się część miasta
- Dostęp komunikacyjny do głównych dróg regionu, bliskość autostrady A4 (ok. 20 km), a także dużych aglomeracji, tj.; Legnicy(50 km), Wałbrzycha (30 km), Wrocławia (50 km).

MEDIA: gaz i prąd na działce; woda, kanalizacja i światłowód przy granicy działki.

Cena: 5 790 480 zł netto + 23% VAT(240,20 zł netto + VAT / m2) do negocjacji.
Sprzedający przewiduje możliwość sprzedaży części działki - zgodnie z obowiązującą ceną jednostkową.
(Atrakcyjna cena w stosunku do możliwości zabudowy i lokalizacji)

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, a kupujący pokrywa koszty notarialne.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod wskazaną działalność.
Nieruchomość posiada wysoki potencjał rozwojowy, wynikający z lokalizacji w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej.

Zadzwoń i poznaj szczegóły!

📞 786802813

WGN Lubin Nieruchomości, ul. Bema 1.

www.lubin.wgn.pl

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc w obsłudze transakcji u notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.